特别
告知

一、意向受让方办理意向受让申请前，须自行对受让标的行为是否符合标的物所在地房地产限购政策及房地产变更登记的条件进行了解和查询；

二、本次资产转让不接受联合受让；

三、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况；

四、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续；

五、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担一半；

六、上述房产是以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受；

七、转让标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋、土地的实际现状面积为准，转让方和受让方双方不再另行结算；

八、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息。

以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及交易所对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

1、转让标的不动产权证书所有人为：仪征市新吉实业投资发展有限公司。

2、意向受让方在申请受让前应自行至相关部门了解上述标的物具体情况；并应自行前往现场勘查，了解上述标的物实际状况。上述标的物是以现状转让并交付给受让方，受让方不得以不了解上述标的物拒绝按现状接受。

3、上述标的物成交后，不动产所有权人即转让方将协助受让方办理不动产权证书变更登记手续，变更登记涉及的税费按交易规则双方各自承担。

4、上述标的物在完成转让不动产权证书变更登记手续后，转让方才能将标的物交付给受让方使用。

5、受让方在取得标的物后，具体使用即从事工业项目生产的有关条件（工业项目产业类型需符合仪征市新集镇工业园区产业定位，且年亩均开票销售≧400万，年亩均税收≧15万），最终解释权归仪征新集镇人民政府所有。

6、转让标的房屋产权证号：苏(2023)仪征市不动产权第1001427号证载面积：3383.01㎡，土地上附着的部分无证建筑物及构筑物（主要为：门卫及配电室、厕所、休息室）面积无法认定，经第三方机构勘测后无证部分合计面积约为120.62平方米，该无证部分及围墙、水泥地坪部分成交后一并移交受让方，不分拆，所涉及的相关风险和责任亦转移至受让方，受让方自行承担。转让方和江苏省产权交易所有限公司亦不对该无证部分的面积差异与资产瑕疵承担责任，请受让方自行踏勘评估。