北京市朝阳区保障性住房发展有限公司关于北京市朝阳区清河营东路6号院（中国铁建国际城）7号楼10层2单元1103号的公告(第一次) 发布时间：2024/09/16 11:44

竞买公告

受资产持有人委托，北京市朝阳区保障性住房发展有限公司（以下简称朝保发公 司） 定于2024年 9 月16日11时45分起在阿里巴巴资产处置平台进行对朝阳区清河营东路6号院7号楼10层2单元1103号（ 以下简称中国铁建国际城）公 开一口价竞拍转让，现公告如下：

一、 竞买要求

（一） 竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买公告》，了解本公告的全部内容。本次竞价活动遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

（二） 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在阿里资产实名注册），且具有购买标的房屋的资格。如参与竞买人未开通阿里账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续。如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：

1． 网络服务提供者；

2． 承担竞价辅助工作的社会机构或者组织。

二、 竞价模式

本次竞拍采用 一口价竞拍模式 ，在竞拍开始前可以缴纳保证金。竞拍开始后，缴纳保证金的意向竞价方可以参与竞拍。在首位竞拍者成功竞价并取得 竞价确认书 后，退还其余意向竞价方所缴纳的保证金。

三、 保证金缴纳

（一） 竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金。竞拍成功且竞拍成功者支付平台服务费后，竞拍成功者已支付的竞拍保证金将自动转入朝保发公司的支付宝账户内作为购房首付款的一部分，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

（二） 竞买人参与竞价，支付保证金（银行卡、支付宝余额、余额宝）可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

（三） 竞买人在成功缴纳保证金和平台交易服务费后，即可获取 竞价确认书 。

四、 线下签约

竞价成交后 7日 内，购买人需持朝保发出具的 竞价确认书 ，至线下售楼处签署房源认购书，支付首付款尾款，商定签约、过户节点，确认按揭或一次性付款方式，并签署房屋卖卖合同后，方可办理房屋交割和过户手续。成交确认单生成日起 90日 以上未办理网签手续，或买受人以其他任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，朝保发公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。

五、 优惠须知

购房优惠及相关要求如下：

（一） 线上竞拍成功后，享受挂牌价格1%折扣优惠。

（二） 自竞价确认书生成日起，于60日内完成网签，享受挂牌价格2%折扣优惠。

（三）