1．委托方承诺交易标的不存在共有、抵押、租赁、查封等影响交易标的转移的情况，没有向任何第三方进行过任何形式的转让或设置担保。

2．交易标的按现状交易。交易标的面积根据委托方现有的房地产权证中记载的数据确定，如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准。

3．意向方应自行对交易标的现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对交易标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑交易标的可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。

4．意向方办理意向登记受让前，须自行对受让交易标的行为是否符合交易标的所在地区房产限购政策及过户的条件进行了解和查询。

5．意向方受让交易标的的，保证不以交易标的办理过户时添加意向方以外的任何第三方名字等事项为由向委托方和产权交易机构主张任何抗辩或拒绝履行任何义务。

6．意向方交纳保证金即表明意向方认可并响应委托方设定的项目交易条件，已知晓交易标的历史情况，认同交易标的现状，意向方被确认为受让方后，不能就交易标的现状和存在的瑕疵及已告知的事项向委托方和产权交易机构主张任何抗辩，不能以交易标的间隔、用途、面积或受让价格和风险过高为由拒付成交价款、调整成交价格、退款和要求委托方补偿或拒绝履行任何义务。交易合同不因交易标的权属变更时间过长、新核定的权属证照标示内容和面积数据差异而变更、解除或终止。

7．交易标的已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年，从2001年04月16日起。

8．公告期内自行看样，须提前预约。联系人：李先生，联系号码：13352835180。本次交易不组织集中现场看样，意向方须自行前往现场确认交易标的现状并在公告期内依时足额交纳保证金。意向方不得以没有组织集中现场看样为由向转让方和产权交易机构主张任何抗辩或拒绝履行任何义务。

9．交易标的《广东省房地产权证》列示建筑面积为114.91平方米，《广州市不动产登记查册表》列示建筑面积为114.9064平方米，本次交易按《广东省房地产权证》列示建筑面积进行转让。

1．意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方在信息公告期内向中心提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。 

2．意向受让方在办理意向登记手续和签署保密承诺函后，可在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须将保证金通过银行转账方式转入广东联合产权交易中心结算账户（以到账为准，不能代付），并在付款凭证备注栏中注明项目名称+资金用途。本项目诚意金或保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 广东联合产权交易中心结算账户（用于保证金和交易价款的收付）： 账户名称：广东联合产权交易中心有限公司；账号：8110901011501441799；开户行：中信银行广州北京路支行。

3．符合资格的意向受让方在被确定为受让方后，应按产权交易机构通知与转让方签订《资产交易合同》，并按《资产交易合同》约定付清资产交易价款。

4．产权交易机构对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内，只有一个符合资格的意向受让方报名参加交易的，转让方将按挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接与其签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上符合资格的意向受让方的，按照网络多次报价方式组织交易。经组织公开交易确定受让方后，转让方和受让方按照产权交易机构的通知签订《资产交易合同》。 

5．受让方须按产权交易机构通知要求向广东联合产权交易中心支付有关服务费用。受让方须将上述费用通过银行转账方式转入以下账户，并在付款