| 项目名称 | 长沙市天心区下碧湘街7号整栋3258.29平方米物业(三次挂牌) | 项目编号 | N0124FCZZ240277-3 |
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| 转让方名称 | 湖南省国有投资经营有限公司 | 转让底价 | 89万元 |
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| 信息披露起始日期 | 2024-06-26 | 披露结束期满日期 | 2024-07-02 |
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| 资产来源 | 企业实物资产 | 权利人是否有意向行驶优先购买权 | 是 |
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| 委托会员 | 机构名称：- | 联系人：- / 联系电话：- |
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| 交易机构 | 项目负责人：- / 联系电话：- |
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1、转让标的基本情况
| 项目名称 | 长沙市天心区下碧湘街7号整栋3258.29平方米物业(三次挂牌) |
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| 资产属性(属性来源) | 企业实物资产 | 标的所在地区 | 天心区 |
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| 是否国有资产转让 | 是 | 是否捆绑转让 | 否 |
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| 转让说明事项 | 1、该标的以实物现状出租，竞租人应在竞拍前自行完成对出租标的实地勘验，资产实际面积与房屋所有权证建筑面积存在出入的以房屋所有权证建筑面积为准，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（见附件），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务，竞拍成功后出租方与摘牌人以该合同文本为准签订正式《租赁合同》。 2、该标的出租无承租押金。 3、出租标的已分零出租，其中有57.8平方米和481.1平方米物业分别于2024年7月、2024年11月到期，其余位置《租赁合同》已到期（现出租标的仍由原承租方使用）。出租标的现对外整体出租，上述未到期的《租赁合同》由新承租方与原租户协商《租赁合同》的承继问题，本次整体出租不影响未到期租户在租赁期限内的租赁权益。成交后，未到期租户租金由新承租方收取，该部分租金自出租方与新承租人签订《租赁合同》之日起计算。已到期及上述未到期的《租赁合同》的押金均由出租方负责返还，未到期合同文件可至联交所现场查阅，出租方及联交所不承担因新承租方未主动查阅该资料造成的一切损失。 4、成交后，原《租赁合同》已到期的租户及2024年陆续到期的租户的清退工作由新承租户自行负责。不排除原承租方在本《租赁合同》签订后怠于腾房的风险，竞租人应充分考虑该风险因素对其经营行为的影响。 5、原承租方在同等条件下有优先承租权。原承租方如需行使优先承租权，则须在本公告期内交纳交易保证金并向湖南联交所提交意向承租申请，在网络竞价过程中，通过E交易产权电子竞价系统行使优先权（优先权可多次行使）。 6、该标的已于2024年3月完成结构检测，结果为B级。 7、评估报告载明：出租标的室内现有装饰装修由承租人装修，评估租金（即挂牌租金）不包含室内装饰装修及设施设备。 |
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| 资产概况 | |
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| 重大事项披露 | 出租标的房屋权证号：长房权南自字第005955号，国有土地使用证编号：长国用（2006）第036640号。出租标的建筑时间1985年，框架结构，楼层7层，建筑面积3258.29平方米。 出租标的房屋及国有土地使用权证载权利人均为湖南省农机工业总公司。2010年，根据《关于依法收回省属国有关闭破产企业划拨土地使用权和省属国有企业改革专户垫付资金等事项的通知》（湘财企〔2010〕52号文），湖南财信投资控股有限责任公司承接了省属国有破产关闭企业资产，其中包含原湖南省农机工业总公司的移交资产下碧湘街7号，2021年该资产委托至出租方湖南省国有投资经营有限公司进行管理。 |
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2、转让方信息
| 转让方名称 | 湖南省国有投资经营有限公司 | 转让方经济类型 | 国有独资企业（公司）/国有全资企业 |
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| 监管机构(部门) | 省级其他部门监管 | 监管机构(部门)地区 | |
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| 批准单位 | | 批准文件类型 | 总经理办公会决议 |
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| 批准文件名称 | 总经理办公会议决议 | 批准日期 | 2024-04-01 |
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3、交易条件
| 交易方式 | | 权利人是否有意向行使优先购买权 | 是 |
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| 披露价格（万元） | 89 | 加价幅度（万元） | |
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| 是否缴纳保证金 | 是 | 保证金金额（万元） | 190 |
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| 保证金缴纳开始时间 | 2024-06-26 | 保证金缴纳结束时间 | 2024-07-02 |
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| 网络竞价开始时间 | 2024-06-26 | 网络竞价结束时间 | 2024-07-03 |
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| 限时报价期 | 秒 | 是否自动延期 | 否 |
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| 受让方资格条件 | 1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
3、法律、法规、规章规定的其他条件。 |
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4、联系信息
| 交易机构项目负责人 | | 会员机构名称 | |
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| 交易机构项目负责人联系电话 | | 会员经纪人 | |
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| 交易机构项目负责人邮箱 | | 会员经纪人联系电话 | |
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| 交易机构部门负责人 | | 会员经纪人邮箱 | |
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| 交易机构部门负责人联系电话 | |
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5、图片及附件
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长沙市天心区下碧湘街7号整栋3258.29平方米物业(三次挂牌)
