（1）意向受让方如经协议转让方式被确定为受让方，无需银行贷款的，则其交纳的保证金本金转抵交易价款，成交价与保证金的差额部分，受让方需另行补足；需银行贷款的，则其交纳的保证金本金在经出租方确认后5个工作日内原路退回。

（2）进入公开拍卖程序后，意向受让方交纳的保证金将自动转为拍卖保证金；成交后，无需银行贷款的受让方交纳的保证金本金转抵交易价款，成交价与保证金的差额部分，受让方需另行补足，需银行贷款的受让方交纳的保证金本金在经出租方确认后5个工作日内原路退回；未被确定为受让方的，其交纳的保证金在确定受让方后五个工作日内原路全额返还；

（3）意向受让方或受让方有如下行为的，其交纳的保证金不予退还，交易中心可在扣除交易双方应支付的交易服务费后，将剩余保证金划转至转让方，作为对相关方的补偿；保证金不足以赔偿转让方、交易中心损失的，不足的部分，该意向受让方或受让方需另行赔偿：

协议转让的，①被确定为受让方后次日起3个工作日内拒绝签署《成交确认书》的；②未在规定时间内付清全部交易价款和交易服务费的；③付清全部交易价款和交易服务费后拒绝与转让方签署《资产移交书》的。

拍卖转让的，①竞买人作出有效报价后反悔的；②竞买人被确定为买受人后放弃购买的；③竞买人被确认为买受人后拒绝签署《成交确认书》的；④竞买人被确认为买受人后拒绝履约的；⑤未在规定时间内付清全部交易价款、交易服务费和拍卖佣金的；⑥付清全部交易价款、交易服务费和拍卖佣金后拒绝与转让方签署《资产移交书》的；⑦提供虚假资料的；⑧存在恶意报价行为的；⑨扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；⑩竞买人相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；法律、法规规定的其他情形。