交易项目名称

淮安空港产业园保税仓库厂房、土地使用权、建（构）筑物及设备整体公开转让

项目编号

ZZCQ2023101600065

挂牌起始日期

2024年3月4日

挂牌期满日期

2024年4月1日

批准单位

淮安空港产业发展办公室

批准文件

1、淮安空港国有公司集体研究事项证明

2、关于淮安空港新区实业有限公司公开转让保税仓库厂房的批复（淮开财国〔2023〕18号）

转让方名称

淮安空港新区实业有限公司

转让标的物

概况

1、本次转让标的名称为淮安空港产业园保税仓库厂房、土地使用权、建（构）筑物及设备整体公开转让，产权编号：苏（2022）涟水县不动产权第0352828号，位于涟水县空港经一路东侧纬一路南侧，宗地面积4265㎡，建筑面积14879.47㎡。具体内容详见附件《转让标的清单》。

注：1、本次转让标的物数量为转让方提供，具体以实地察勘为准；

2、本次转让标的物无重大经济纠纷。

标的评估情况

评估机构

淮安天昊资产评估事务所（特殊普通合伙企业）

评估报告书编号

淮天昊评报字（2023）第033号

评估核准（备案）单位

淮安经济技术开发区国有资产管理办公室

评估基准日

2023年8月3日

评估价格

2327.34万元

转让底价

2327.34万元

特别事项说明

1、本次转让标的原承租户在同等条件下享有优先购买权；

2、意向受让方办理意向受让申请前，须自行对受让标的是否符合标的物所在地房产变更登记的条件进行了解和查询。

3、本次资产转让不接受联合体受让。

4、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况。

5、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担一半。

6、上述标的是以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述标的为由拒绝按现状接受。

7、转让标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准，转让双方不再另行结算。

8、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让双方自行解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息。

9、根据《关于在全市公共资源交易领域全面推广应用数字人民币的通知》（淮协调办法【2023】33号）要求，淮安市公共资源交易中心产权交易项目交易价款使用数字人民币结算。产权交易双方须在产权交易合同签订前开通数字人民币账户，便于数字人民币结算交易价款。

本公告仅为本次转让的简要说明，意向受让方在做出申请受让决定之前，应仔细了解转让方提供的相关资料及转让合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。

意向受让方应具备的具体条件

1、意向受让方要求为具备完全民事行为能力的法人组织；

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力；（须提供承诺书原件）

3、意向受让方须承诺受让资金来源合法, 不得竞拍标的从事违法犯罪活动；（须提供承诺书原件）

4、意向受让方未被列入相关组织机构的不诚信名录；（须提供承诺书原件）

5、意向受让方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次受让不存在法律、法规规定的禁止性情形；（须提供承诺书原件）

6、意向受让方若为境外投资者，应当符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定；（须提供承诺书原件）

7、意向受让方在确认为最终受让方后，须承诺在转让公告规定的时间内与转让方签订资产转让合同；（须提供承诺书原件）

注：承诺书须上传到报名系统中

备查文件

一、批准处置文件；

二、不动产权证明；

三、评估报告；

四、国有资产评估项目备案表；

五、转让合同样本。

其他说明

一、意向受让方须提供的申请材料（所有资料上传至报名系统资审材料中）：

（一）意向受让方为法人应提供：

1、营利法人【营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者三证合一的营业执照）（复印件）】、非营利法人和特别法人相关证明材料（提供复印件）；

2、单位基本情况介绍（原件）；

3、单位内部同意参与本次受让的决策文件（原件）；

4、意向受让方应具备的具体条件中所须提供的材料；

5、产权意向受让登记表（原件）（格式请见附件）。

注：上述所有材料（单位须加盖单位公章）。

二、申请程序：

（一）本次公开转让实行互联网交易，意向受让方在公告期内登录易交易平台（www.ejy365.com）进行注册报名。

注册会员您可以参考：如何注册会员？

项目报名您可以参考：如何报名？

报名时，需要上传公告其他说明中第一条意向受让方须提供的申请材料进行网上报名。

具体操作详见：报名如何上传附件?

如在系统使用过程中存有操作问题，可咨询易交易400客服，联系电话：4008289082

（二）公告期满，交易中心将会同转让方根据意向受让方所提交的申请材料进行审查，符合条件的，交易中心将在易交易系统上向意向受让方发送资格审查合格通知。

（三）如征集到多名符合条件的意向受让方，则采用网络竞价的方式确定受让方。若只征集到一名符合条件的意向受让方，则采取以不低于转让底价的价格与意向受让方协议转让。

（四）保证金及价款支付：

1、符合条件的意向受让方须按交易中心发给的资格审查合格通知所要求的保证金缴纳方式和缴纳期限，支付保证金240万元以确定正式参加受让，如被确认为受让方，已缴纳的保证金可转为成交价款，逾期则视为放弃。

2、意向受让方在被最终确定为受让方之日次日起3个工作日内与转让方签定 《资产转让合同》，受让方必须自合同生效之日起5个工作日内将全部成交价款扣除已缴纳保证金后的尾款一次性付清。

3、意向受让方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次转让所涉资产评估报告及其所披露内容，已完成对本次转让项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次资产转让公告内容及转让标的物全部现状，意向受让方被确认为受让方后，在规定时间内无正当理由，拒签《资产转让合同》或拒付成交价款或放弃受让的，该行为构成违约，交易中心将根据转让方申请，将受让方缴纳的受让保证金扣除交易服务费后划转转让方，补偿转让方损失。

（五）淮安市公共资源交易中心按照《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》苏发改收费发﹝2023﹞851号文件收取产权交易服务费。

联系方式

联系人

汪先生（交易中心）

朱先生（转让方）

联系电话

0517-82315603

18252377936

投诉电话

肖女士0517-83638028