盐城市公共资源交易网仅作项目展示。盐城市国有资产数字化交易云平台入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

竞买人可通过下列方式参与竞价：

1、电脑登录淘宝网(https://www.taobao.com/)首页，点击司法拍卖进入阿里拍卖司法页面，点击资产交易(https://zc-paimai.taobao.com)进入阿里拍卖资产页面，点击搜索盐城市公共资源交易中心即可查找到盐城市公共资源交易中心的拍品（操作步骤图示见附件）；

2、手机淘宝用户打开手机淘宝APP，首页搜索盐城资产即可查找到盐城市公共资源交易中心的拍品。

选择竞价标的，按照《竞价须知》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名，交纳交易保证金后方可参与竞买。

受盐阜大众报报业集团委托，盐城市公共资源交易中心将于2024年1月29日10时起至2024年1月30日10时止（延时的除外）在盐城市国有资产数字化交易云平台对盐城市阜宁县大关路东星汇大厦1幢21060室进行公开挂牌转让，现公告如下：

注：2024年1月29日10时起至2024年1月30日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞价标的物：

盐城市阜宁县大关路东星汇大厦1幢21060室。该房产建筑面积为10.18平方米，宗地面积为4975.60平方米。本建筑楼共31层，本房产为第2层，用地使用期限至2055年8月16日，使用权类型为出让，无抵押，无租赁。

该房产已于2023年11月6日经第三方评估机构评估，评估价为71300元。

二、重大事项披露：

1. 本次标的竞卖为国有资产处置，标的物按现状竞价。

2. 本次竞价是经法定公告期和展示后才举行的，标的资产以现场实物现状为准，本项目所涉资产评估报告、标的信息等报告所披露的内容仅为挂牌价格制定的参考依据，不作为本项目的交割依据，转让方无论采用何种方式对标的资产所做的介绍和评价（包括信息发布所载清单、图片展示等），仅供竞买人参考。竞买人应自行对标的资产进行实地勘验，盐城市公共资源交易中心仅就转让方提供的资料负披露义务。

三、起拍价：￥64170元，加价幅度：￥2000元或整数倍。

四、保证金交纳及处置：

本次转让收取保证金：￥30000元

1. 竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2. 竞价结束后，本标的物竞买人原冻结的保证金自动转入盐城市公共资源交易中心的银行账户，并用于冲抵成交价款。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3. 竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、竞买人应具备条件：

中华人民共和国境内具备完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

若为企业报名需使用企业淘宝账户报名竞拍，如有委托请于竞拍前提供法人身份证、法人授权委托书及经办人身份证。（请将委托材料递交至国投商务楼4楼6号窗口，如因未递交相关材料所导致的一切后果自行承担）

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年1月28日16时止接受咨询，有意者请与盐阜大众报报业集团联系人联系。(联系人：唐先生 联系电话：13962085370)

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、成交价款的结算时间和方式：

竞价成交后，竞买人付清阿里拍卖平台软件服务费次日起3个工作日内，（凭相关身份材料）到盐城市公共资源交易中心（府西路1号国投商务楼四楼）与转让方签订《房产转让合同》并按要求支付成交价款。

成交价款付款方式：签订合同后，竞买人应在5个工作日内一次性将成交款项汇入以下账户(户名：盐城市公共资源交易中心，开户银行：交通银行盐城分行营业部，账号：329009001018010234657)。备注：东星汇大厦1幢21060室转让成交价款。

竞价成交后，竞买人须在成交日起2个工作日内向阿里拍卖平台支付软件服务费（竞价须知后附阿里拍卖平台软件服务费收费标准）。如因竞买人不及时或未交纳平台软件服务费而造成保证金无法退回的，后果由竞买人自行承担。

缴费方式：标的物竞价成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，竞买人通过线上提示完成相关费用支付。

九、竞价成功后，有关转让标的交割事项按《房产转让合同》有关约定进行交割。

十、特别提醒：

1. 转让方为行政事业单位，无法向竞买人出具发票。标的物以现状为准，盐阜大众报报业集团和盐城市公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2. 参与竞买人必须开设淘宝账户，在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合竞买本项目的资格。

3. 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4. 竞买人必须付清所有款项后，转让方方能协助竞买人办理转让标的变更登记手续;转让标的变更登记所涉及的税费等相关费用全部由竞买人承担，若出现按国家规定可以收取而未明确由谁支付的费用，均由竞买人全额承担。

5. 成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更手续的，转让方、竞买人双方解除合同，全额退还竞买人支付的交易价款，该交易价款不计息。

6. 标的物以现状转让交付，房屋实际面积以不动产权登记证记载为准，如有误差不影响成交价格；资产转让过程中涉及的物业费、水电气等相关费用均由竞买人承担，竞买人不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受。

7. 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》及《房产转让合同》。

联系方式：盐阜大众报报业集团

联系人 ：唐先生

联系电话：13962085370

联系地址：盐城市新都路16号

联系方式：盐城市公共资源交易中心

联系人 ：黄女士

联系电话：0515-69083001

联系地址：盐城市府西路1号国投商务楼四楼

盐城市公共资源交易中心

2024年1月15日

4-21060-竞买须知.doc[/ggzyyw/eWebEditor/uploadfile/20240115105516378001.doc]
房产转让合同.doc[/ggzyyw/eWebEditor/uploadfile/20240115105516866002.doc]
电脑端查找标的步骤说明.pdf[/ggzyyw/eWebEditor/uploadfile/20240115105516747003.pdf]

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