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北大街4栋128、129室运营项目征集合作方征集公告

江苏辰诚工程咨询有限公司（代理单位）受泰州市古罗塘景区运营管理有限公司（征集单位）的委托，对北大街4栋128、129室运营项目征集合作方（项目名称）进行公开征集，欢迎符合相应资格条件的单位参加。

一、项目介绍

（一）项目名称：北大街4栋128、129室运营项目征集合作方

（二）项目征集方：泰州市古罗塘景区运营管理有限公司

（三）项目简介：本项目标的位于姜堰区北大街文化街区4栋128、129室，总建筑面积约1049.67㎡（最终面积以现场实际使用面积为准），具备水、强弱电等工程设施，拥有优质的经营环境。

（四）合作业态：餐饮

二、合作方式

（一）合作方式及要求

1.由征集方提供经营场所。

2.合作方实施装修规划设计及技术和经营管理，互不占股。

3.由合作方投入经营需要的设施设备。

4.项目合作期限：5年。给予不超过3个月的装修阶段免租金。

（二）征集方收益方式

项目标的按照保底收益与营业收入提成（合作方年营业收入×提成比例）孰高的原则计取，具体方式为：若保底收益≥营业收入提成，征集方按照保底收益收取；若保底收益＜营业收入提成，征集方按照营业收入提成收取。

1.保底收益

第一年至第五年征集方保底收益不变，每年401000元（33417元/ 月）

2.营业收入提成比例

第一年至第三年不低于营业收入的6.5%提成给征集方，第四年至第五年不低于营业额的7%提成给征集方（以最终竞争结果为准）

3.收益分配方式

营业收入统一进入征集方指定银行账户，由征集方财务人员进行日常监管，按月营业收入提成比例分账，每个合作年度结束后30日内双方按照《合作协议》分配方式，进行年终结算。

4.租金收取方式

每月底从流水账中扣除

三、征集形式

1. 公开征集

2. 公告发布期满，需满足两家及以上合作方报名，则各合作方按征集文件《评标办法及评分标准》所列明的所有资料，在规定时间到指定地点进行公开评选；经评选，得分最高的被征集合作方将作为征集方的合作对象，与征集方签订《合作意向书》。

3. 未征集到符合征集方要求的合作方，则本次征集终结。

四、履约保证金

在签订合作协议15个工作日内，合作方一次性向征集方指定账户支付履约保证金5万元，服务期内无违法违约情况的，合作期满后，合作方无违约，征集方在合作期满后15个工作日原渠道无息退还合作方。

五、合作方报名时应具备的条件

（一）具备有效合法的营业执照，投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一征集项目投标。如投标人为分公司，则需提供法人公司设立分公司的证明文件或针对本项目的授权函等证明文件。

（二）投标人在信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）网站未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体。

（三）本项目不接受联合体报名。

六、合作方须承诺的事项

（一）合作方须承诺，在参加报名前应自行对本项目的相关资料进行现场全面踏勘、鉴定，并充分预见项目投资的一切风险。《合作协议》签署后，不论项目存在任何风险，均由合作方自行承担，征集方不承担任何责任。

（二）合作方应保证处理好自身债权债务关系，不发生影响征集方正常运营的法律诉讼或纠纷、风险；如若发生影响征集方正常运营的情况，合作方应承担全部经济损失和法律责任。

（三）合作方不得以经营不佳、停水、停电、停气等任何理由向征集方提出各种补偿要求。

（四）合作方自行承担合作期内产生的一切经济、安全及法律责任，若因此给征集方造成严重损失的，或严重影响征集方社会声誉的，征集方有权解除合同，并不予退还履约保证金。

（五）合作方不得将本项目标的用作任何形式的担保。

（六）合作方运营业态内容，须符合古罗塘景区业态提升规划，不得随意更改经营业态，一经发现，征集方有权解除合同，并不予退还履约保证金。

（七）合作期间，合作方不得以任何形式将合作经营的资产全部或部分转让、转租、转借、或将项目标的以联营、合伙、转承包、分租、投资入股、合资合作等方式经营或转让、转租、转借给第三方使用或变相交付第三方使用，否则视为合作方严重违约，征集方有权解除合作协议，扣除履约保证金，并由征集方收回项目标的。

（八）合作期间，合作方应接受并配合征集方及物业单位对项目标的进行安全检查及落实征集方及物业单位提出的安全隐患整改要求。

（九）意向合作方提供的所有资料合法、真实、有效。

七、信誉保证金

（一）拟被征集合作方应向征集单位缴纳信誉保证金，金额为 5000元人民币；信誉保证金缴纳时间：拟被征集的合作方应于2024年01月31日下午14：30时前以电汇或网上银行支付的形式向征集单位交付信誉保证金（以保证金到达征集单位指定账户的时间为准），未交付保证金的视为报名不成功。

（二）收款单位名称：江苏辰诚工程咨询有限公司泰州分公司

开户银行：姜堰农村商业银行芙蓉支行

银行账号：3212840561010000014167

（三）信誉保证金的处置：经评选，未被征集的企业，其信誉保证金在本次征集结束（评选结束的当日）之日起的5个工作日内退还，信誉保证金不计付利息；被征集的合作方，其信誉保证金在签订《合作意向书》及代理费缴纳后无息返还。

八、征集文件的获取：

1、时间：2024年1月13日至2024年1月25日，每天上午：8:30-11:30，下午：14:00-17:30（法定节假日除外）。

2、征集文件获取地点：姜堰区正脉家居广场A区A3020；征集文件费300元（现金），售后不退。

3、文件获取方式：有意向合作方报名时须持授权委托书或单位介绍信、经办人身份证复印件、被征集合作方需具备的条件中所列要求的证明资料、承诺书等资料现场购买。或者将所有的资料盖章以扫描件的形式发送至邮箱（1783079380@qq.com）进行购买。

九、开标时间：

1、开标时间：2024年1月31日14:30 。

2、开标地址：泰州市姜堰区公共资源交易中心开标二室（泰州市姜堰区上海路88号）

十、发布公告的媒介：

本次征集公告在泰州市公共资源交易平台（http://ggzy.taizhou.gov.cn/）发布。

十一、其他注意事项：

（1）本项目监管主体为招标人，本采购文件解释权属招标人。

（2）本项目为招标人自愿采购项目，如有异议由招标代理、招标人负责处理答复；投标人对异议答复不满的，可申请在专家库中随机抽取3名专家进行裁决。裁决只进行一次，招标人和投标人必须服从专家组的裁决意见。

投标人投标（响应）时应当对上述内容作出承诺，不作出承诺的，其投标（响应）文件将作无效投标（响应）处理。

附：承诺书格式：

承诺书

（采购人名称）：

本单位 （名称）参加 （项目名称）的招标活动，郑重承诺：

本项目为招标人自愿招标项目，如有异议由招标代理、招标人负责处理答复；投标人对异议答复不满的，可申请在专家库中随机抽取3名专家进行裁决。裁决只进行一次，招标人和投标人必须服从专家组的裁决意见。我单位对此承诺服从专家组的裁决意见。

承诺人： （公章）

法定代表人： （签字或盖章）

年 月 日

十二、联系方式

1、征集单位：泰州市古罗塘景区运营管理有限公司

地址：泰州市姜堰区罗塘街道北大街文化街区6号

联系人： 陈先生

电话： 15961088156

2、征集代理机构：江苏辰诚工程咨询有限公司

地址：姜堰区正脉家居广场A区A3020

联系人：陈民栩

电话：15298523530

2024年1 月 12 日

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