项目名称

镇江市学府路123-1号翠谷商业广场3幢10间房产转让

项目编号

CQ（2023）第 29 号

挂牌起始日期

2023年 12月28 日

挂牌截止日期

2024年01 月11日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

重新挂牌转让

标的

概况

存放地

镇江市学府路123-1号翠谷商业广场3幢

标的现状

镇江市学府路123-1号翠谷商业广场3幢10间房产，分别为101室、103室、108室、109室、110室、111室、114室、201室、202室和207室。权利人为镇江市亿丰科技小额贷款有限公司，101室不动产证为苏（2022）镇江市不动产权第0112547号，建筑面积为67.65㎡，103室不动产证为苏（2022）镇江市不动产权第0112530号，建筑面积为67.65㎡，108室不动产证为苏（2022）镇江市不动产权第0112544号，建筑面积为104.69㎡，109室不动产证为苏（2022）镇江市不动产权第0112549号，建筑面积为58.64㎡，110室不动产证为苏（2022）镇江市不动产权第0112535号，建筑面积为58.64㎡，111室不动产证为苏（2022）镇江市不动产权第0112533号，建筑面积为58.64㎡，114室不动产证为苏（2022）镇江市不动产权第0112545号，建筑面积为143.95㎡，201室不动产证为苏（2022）镇江市不动产权第0112550号，建筑面积为82.09㎡，202室不动产证为苏（2022）镇江市不动产权第0112551号，建筑面积为81.70㎡，207室不动产证为苏（2022）镇江市不动产权第0112546号，建筑面积为107.08㎡，土地用途均为商服用地；权利性质为出让/市场化商业用房；使用期限为国有建设用地使用权2004年04月30日起至2044年04月29日止。房屋总建筑面积合计830.73㎡。其中101室、108室、201室、202室和207室租赁期限为

2022年8月1日至2026年7月31日。103室、109室、110室、111室和114室房屋目前租赁已到期，处于空置状态，均无水电煤气物业欠费。

评估情况

评估价

（万元）

546.2

评估基准日

2022 年 12 月 31 日

评估机构

江苏新大陆房地产土地评估造价咨询有限公司

转让底价

（万元）

546.2

转让方情况

基本情况

转让方名称：镇江市亿丰科技小额贷款有限公司

组织机构代码证号：91320000MA1MGX0225

注册地：镇江市润州区黄山西路28号红星紫园119-120室 法定代表人： 聂江

类型： 有限责任公司

转让方承诺

我方现委托镇江市公共资源交易中心按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产转让信息并由镇江市公共资源交易中心组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。二、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。四、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和镇江市公共资源交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法

律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方

决策文件

1.镇江市亿丰科技小额贷款有限公司关于镇江市学府路123-1号翠谷商业广场3幢10间房产转让临时股东会决议；

2.中共镇江交通产业集团委员会党委会议纪要【2022】23号；

3.关于申请对学府路123-1号翠谷商业广场3幢10间房产评估结果备案的请示【镇交产司（2023）24号】。

行为批准或备案机构

《镇江市国有产权转让进场交易通知书》 镇国资转备2023（04）号

特别

告知

1、出售的房产共有10本房产证，本次打包作为一个标的物对外出售。

2、其中101室、108室、201室、202室和207室租赁期限为2022年8月1日至2026年7月31日。103室、109室、110室、111室和114室房屋目前租赁已到期，处于空置状态，无水电煤气物业费欠费。

3、我方与承租方签定的租赁协议内容继续履行，其中租金按本次出售成功后，以双方签定房屋转让合同的时间为切割点，之前的租金归我方，之后的租金归受让方。

4、本次交易成功后，我方协助受让方与承租方重新签订租赁协议，新协议延续原协议内容，租金和年限保持不变。如果受让方与承租方达成其他协议，则后续与我方无关。

5、本次交易成功后，我方按合同约定协助受让方办理房屋产权、水、电和燃气过户手续，相关税费买方承担。

6、鉴于房屋租赁使用的原因，房产证证载内容与现状有一定变化，故以目前现状进行移交，本次告知不再说明，请自行前往现场勘察房屋目前现状。

交易

条件

交易价款

支付方式

意向受让方须在被确定为受让方后的次日起 3个工作日内与转让方签订《国有资产转让合同》并将报名书面材料递交至镇江市公共资源交易中心，在《国有资产转让合同》生效之日起5个工作日内，受让方向镇江市公共资源交易中心一次性支付成交价款余款，转让方与受让方同时向镇江市公共资源交易中心交纳交易服务费。

受让方资格条件

1．具有完全民事行为能力的主体；

2．具有良好的商业信誉；

3．具有良好的支付能力，资金来源合法；

4．受让方须同意合同约定的所有条款；

5．不得用于法律所禁止的行业。

标的交割

受让方成交价款与交易服务费交清，转让方与受让方办理土地、房屋及附属物移交，与受让方办理过户等手续。

与转让相关的其他条件

自受让方缴清交易服务费及全部交易款项后，转让方将土地、房屋及附属物移交受让方。受让方应当协助转让方办理本资产的交接手续，不得以任何理由拒绝接受本资产的交付。同时转让方与受让方办理过户手续。

交易

指南

竞价规则

竞买人在竞价前请务必遵照镇江市公共资源交易中心交易平台的《交易平台产权交易操作指南》、《电子竞价风险告知及确认书》等要求，竞买人在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

公告期内查看标的，联系方式：18651275221

竞价报名

报名时间

2023年12月28日 上午9：00 至 2024年01月11日下午15：30止

报名手续

一、意向受让方应在本次公告挂牌期内登录镇江市公共资源交易公共服务平台（http://ggzy.zhenjiang.gov.cn/）查看相关信息，并按本公告要求提交相关报名材料。

二、意向受让方须提交的材料：（1、所有材料均需加盖公章；2、扫描件上传至交易网络平台报名系统中）

（一）意向受让方为企业法人的应提供：

1. 企业法人营业执照复印件（加盖公章）；

2. 同意受让转让标的的内部决策文件（原件），股东名册（章程或工商部门证明）；

3. 法人代表身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；

4.承诺函（公告附件）；

5.其他材料。

（二）意向受让方为自然人的应提供：

1.身份证复印件；

2. 承诺函（公告附件）；　

3. 其他材料。

（三）意向受让方为联合竞买人的应提供：

1.组织机构代码证和身份证明；

2.联合购买协议；

3.承诺函（公告附件）；

4.其他材料。

三、镇江市公共资源交易中心将会同转让方根据报名结果，共同进行资格审查。

四、备查文件

（一）镇江市学府路123-1号翠谷商业广场3幢10间房产转让项目简介和要求；

（二）镇江市亿丰科技小额贷款有限公司营业执照；

（三）法人身份证；

（四）进场交易委托书；

（五）被委托人身份证；

（六）评估报告为苏新大陆资估字（2023）第003号、第004号、第005号；

（七）镇江市亿丰科技小额贷款有限公司关于镇江市学府路123-1号翠谷商业广场3幢10间房产转让临时股东会决议；

（八）不动产权证：苏（2022）镇江市不动产权第0112547号，苏（2022）镇江市不动产权第0112530号，苏（2022）镇江市不动产权第0112544号，苏（2022）镇江市不动产权第0112549号，苏（2022）镇江市不动产权第0112535号，苏（2022）镇江市不动产权第0112533号，苏（2022）镇江市不动产权第0112545号，苏（2022）镇江市不动产权第0112550号，苏（2022）镇江市不动产权第0112551号，苏（2022）镇江市不动产权第0112546号；

（九）行政主管部门批准的进场交易通知书：镇国资转备2023（04）号；；

(十) 转让合同样本；

（十一）资产清单表；

（十二）进场交易登记表；

（十三）受让方资格条件备案表；

（十四）房屋现状图。

五、交易方式

1.如只征集到一家符合条件并交纳保证金的意向受让方，由本中心组织交易双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约；

2.如征集到两家及以上符合条件并交纳保证金的意向受让方，本中心将组织网络竞价方式确定受让方及成交价。

3.不符合受让条件或未成交的意向受让方的保证金，镇江市公共资源交易中心将在本项目确认成交结果后退还至意向受让方缴款账户。

保证金及处置方式

意向受让方应于公告期内将110万元竞买保证金一次性缴至镇江市公共资源交易中心交易平台交易系统指定账户（应在报名截止前到账，否则无效），以确认其参与竞买。意向竞买人如未通过资格审查或竞买未成交，所缴纳的保证金全额退还（不计息）；如竞买成功后我中心将保证金转为项目价款，如违约则转为项目违约金，如买受人违约则保证金不予退还，如转让方违约则须另行承担与保证金同等金额的违约金，根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。

竞价安排

竞价方式

有底价增加

增价幅度

（万元）

1

自由竞价时间

2024年1月12日上午10:30

延时竞价周期（秒）

180

服务费

按苏发改收费法【2023】851号和镇政发【2018】44号文件规定支付。

附件下载

《承诺函格式文本》、《收费标准》

联系

方式

标的

咨询

转让方： 何镇雨：18651275221

镇江市公共资源交易中心：周燕：0511-88058965

技术

支持

4009980000

咨询

时间

公告挂牌期工作日内 （上午9:00-12:00，下午13:30-17:30）

单位

地址

镇江市冠城路8号工人大厦裙楼七楼7016室