GR2024HB1000702

鄂州市国家级示范性学生综合实践基地房地产及附属物等资产

30015.3944万元

2024-05-23

2024-06-20

本次转让标的为鄂州市国家级示范性学生综合实践基地房地产及附属物等资产位于湖北省鄂州市鄂城区泽林镇银山村，按现状整体转让。本次转让标的资产土地使用权面积为102169.7平方米，土地权证编号为鄂州国用（2016）第1-139号，土地使用权类型为划拨、土地用途为科教用地；房屋建筑面积合计34195.05平方米（含学生食堂、风雨操场、学生宿舍7、8楼、综合楼、课程研发中心、音乐厅），房屋暂未办理产权登记，房屋建筑面积数据依据《建设工程规划许可证审批单》、《鄂州市国家级示范性学生综合实践基地规划调整方案》确定；室外附属工程及设施设备共1024项，详见公示内容《房地产估价报告书》。

湖北省 - 鄂州市 - 鄂城区

1、本次转让标的为鄂州市国家级示范性学生综合实践基地房地产及附属物等资产位于湖北省鄂州市鄂城区泽林镇银山村，按现状整体转让。本次转让标的资产土地使用权面积为102169.7平方米，土地权证编号为鄂州国用（2016）第1-139号，土地使用权类型为划拨、土地用途为科教用地；房屋建筑面积合计34195.05平方米（含学生食堂、风雨操场、学生宿舍7、8楼、综合楼、课程研发中心、音乐厅），房屋暂未办理产权登记，房屋建筑面积数据依据《建设工程规划许可证审批单》、《鄂州市国家级示范性学生综合实践基地规划调整方案》确定；室外附属工程及设施设备共1024项，详见公示内容《房地产估价报告书》。

2、鄂州市国家级示范性学生综合实践基地建设项目未完成竣工验收，若本项目标的资产实际面积、数量与评估报告数据出现差异，则以相关管理部门实测核定为准，面积差额、物品数量及用途性质变化不影响本次产权交易的价格和结果。

3、本次拟转让标的成交后权属变更手续由受让方办理，转让方予以配合。办理权属变更时发生的相关税、费按国家规定双方各自承担。

4、受让方需承诺购得本项目标的后，继续保持实践基地研学服务功能；有关公益性服务和研学行业部门监管不变；开展研学、国家级营地、彩票公益项目均不受影响。

5、意向受让方递交受让申请、交纳保证金前需对转让标的进行充分的调查、了解，递交受让申请时须承诺已充分了解本项目的现状和瑕疵，并自行审核是否具备且完全符合国家及鄂州市相关法律法规和政策的要求，对本次产权转让可能存在的风险有充分的理解并由受让方自行承担，且承诺不因产权受让后可能产生的任何风险（包括但不限于过户风险）对转让方和交易机构进行追责和索赔。

6、意向受让方须自行前往标的物现场勘察，转让方和武汉光谷联合产权交易所鄂州产权交易有限公司对标的不承担任何瑕疵担保。

鄂州市国家级示范性学生综合实践基地房地产及附属物等资产

泽林镇银山村

无

34195.05(平方米)

网络竞价(多次报价)

2024-05-23

自公告之日起20个工作日

信息披露终结

否

一次性付款

意向受让方在被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同签订当日内将全部交易价款和产权交易费用一次性足额支付至武汉光谷联合产权交易所指定账户。

否

1、意向受让方报名登记时须交纳交易保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户（以挂牌截止时17:00前到达武汉光谷联合产权交易所指定账户为准），并应在上述约定时间内进入e产权——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。 2、意向受让方被确认为受让方之日起3个工作日内须与转让方签订《产权交易合同》，并在合同签订当日内将全部交易价款和产权交易费用一次性支付至武汉光谷联合产权交易所指定账户，并在上述约定时间内进入e产权——个人中心——支付订单，完成对交易价款及全部产权交易费用的确认付款操作。 3、受让方须同意武汉光谷联合产权交易所在收到全部交易价款及全部产权交易费用之日起5个工作日内将收到的交易价款一次性划转至转让方指定账户。 4、意向受让方须完全认可由转让方委托湖北多元房地产评估有限公司出具的《鄂州市国家级示范性学生综合实践基地市场价值房地产估价报告书》（鄂多元评报字【2024】第016号）中的全部内容，对本次转让资产的现状、性质、用途不持任何异议。

意向受让方须是依法设立，并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合体受让。

否

10000

挂牌截止日17:00前

意向受让方报名登记时须交纳交易保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户（以挂牌截止时17:00前到达武汉光谷联合产权交易所指定账户为准），并应在上述约定时间内进入e产权——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。

1.在挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后其交易保证金直接转为交易价款的一部分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价（多次报价）方式进行交易，各合格意向受让方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后，竞价保证金直接转为交易价款的一部分；未竞得转让标的的其他合格意向受让方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至意向受让方我的账户中（意向受让方如需提现，可进入e产权——【个人中心】——【资金管理（资金转出）】，完成交易保证金提现操作）。

2.经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向受让方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向受让方我的账户中（意向受让方如需提现，可进入e产权——【个人中心】——【资金管理（资金转出）】，完成交易保证金提现操作）。

3、如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所交纳的全部保证金不予退还，光谷联交所将直接从该保证金中先扣取光谷联交所鄂州公司按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对转让方的经济赔偿，经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所鄂州公司的经济损失，转让方和光谷联交所鄂州公司还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：① 挂牌截止后，意向受让方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方后不签订《产权交易合同》的；③以网络竞价方式转让的，意向受让方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为受让方后，未按要求签署《产权交易合同》或放弃受让的。④意向受让方在通过协议或网络竞价被确认为受让方后未按约定时限支付交易价款的；⑤意向受让方未履行受让本项目时做出的相关书面承诺，或相关承诺与事实不符的。

除非转让方和受让方另有明确约定，否则从《产权交易合同》生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

鄂州市教育局

湖北多元房地产评估有限公司

核准

鄂州市财政局

2024-05-23

2024-05-13

30015.3944

房地产估价报告书.pdf