项目编号

[2024]哈产租131

项目名称

道里区经纬十道街市场，早市3年租赁权项目信息披露

资产类别

租赁类

转让方名称

哈尔滨市道里区工程街道办事处

挂牌价格

30.59万元

挂牌期间

15工作日

挂牌日期

2024-05-23 00:00:00到2024-06-17 16:00:00

是否自动延期

否

交易方式

网上竞价

转让说明事项

1、本次出租的范围以黑龙江德中诚资产评估有限公司出具的黑德中诚评报字【2024】第24114号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。2、本项目合同签订期为3年，采取1+1+1模式。在考评合格、开办单位同意的情况下续签下一年合同。3、租金一年一付，每年一次性付清。承租方应在竞价结束后3个工作日内将第一年的剩余租金（扣除保证金部分），以转账的形式缴纳到哈尔滨产权交易所有限责任公司指定账户，再与出租方签订租赁合同。承租方持续经营的前提下，应在合同到期前30天一次性缴纳下一年度租金，以转账的形式缴纳到出租方指定账户。逾期未缴纳的，承租方从应缴费日期算起，每延期一日按所欠租金的1%向出租方交付滞纳金(应交滞纳金＝所欠租金*1%*逾期天数），逾期30日未支付租金的，出租方有权单方面解除合同。4、意向方有企业法人资质具有独立承担民事责任的能力，营业执照要有市场管理相关经营范围。5、承租方管理人员不得有涉黑行为，不得有前科劣迹，需在报名前向开办单位提供无犯罪证明，中国裁判文书网查询是否有行贿犯罪记录（查询内容：企业、法定代表人及其授权委托人），乙方中标后相关工作人员需签订有关承诺书由派出所审核合格后方能上岗。6、承租方需具有2年以上市场管理相关经验，承租方须提供市场管理经验相关证明如合同或协议原件及复印件。7、经纬十道街市场（早市）市场摊区位于经纬十道街上（经纬街至工部街25-1号，工部街25-1号至安顺街187号）两侧。8、承租方对市场内的经营业户收取的摊位费应按现行标准执行，即固定摊位费每月人民币240元。不得随意哄抬价格，正式运营后摊位费需在公示板公示。9、乙方承租市场期间，应遵守市场摊区管理细则，只能在人行道上摆放摊位，严禁下道经营，严禁在车行道上摆放中间行等情况。乙方在承租期间开闭市时间、清扫时间必须严格遵守市场管理规定。市场闭市指市场区域内业户全部物品、车辆、人员、废弃物撤离市场区域。市场区域内业户物品、车辆、人员、废弃物未全部撤出市场区域，存在残留的情况，由乙方负责清理至全部撤出市场区域。10、意向承租方应提供以下材料原件或复印件：营业执照、法人身份证、法人及市场管理人员的无犯罪证明、中国裁判文书网查询无行贿犯罪记录的截图证明（查询内容：企业、法定代表人及其授权委托人）、具有2年以上市场管理经验相关证明如合同或协议等。意向承租方须在规定时间内到出租方指定地点进行现场勘察及材料审核，须经出租方对上述要求审定合格后方可在哈尔滨产权交易所交易系统内进行报名，报名时承租方须额外提供材料审核相关证明材料，如无法满足上述要求则报名审核不能通过。11、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律及自然现状进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。12、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《租赁合同》为准。

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