实物资产转让项目公告

标的基本信息

项目编号

C24064

转让底价

43.56万元

项目名称

荆州市荆州区荆东路明月小区第3栋1门6层2室房产公开转让项目

挂牌日期

2024-04-26

挂牌截止日期

2024-05-11

标的所在地区

湖北省-荆州市-荆州区

房产具体信息

房产权证编号

荆州房权证荆字第200301932号

地址

荆州区荆东路明月小区第3栋1门6层2室

建筑面积

136.99㎡

证载权利人

王育红

建成时间

不详

已用年限

腾空日期

托管单位

瑕疵问题

房屋现状

闲置

规划用途

土地使用权类型

土地权证编号

荆州国用（2003）

第0710703号

土地性质

划拨

土地用途

住宅

土地面积

土地分摊面积29.91㎡

其他说明

标的房产位于荆州市荆州区荆东路明月小区第3栋1门6层2室，房屋建筑面积为136.99㎡，结构砖混，所在层数为第6层；土地使用权面积为29.91㎡，用途为住宅，类型为划拨；房屋现为空置，结构完好。

交易条件与受让方资格条件

一、交易条件

挂牌开始日期

2024-04-26

挂牌公告期

10个工作日

是否自动延牌

否

价款支付方式

一次性支付

重大事项及其他披露内容

1、标的资产以现状转让，意向受让方须自行前往标的物现场勘察，转让方、荆州市国信产权交易中心有限公司、产权所有人对标的不承担任何瑕疵担保。

2、房屋所涉及到的过户手续，由意向受让方在竞买之前自行到相关职能部门咨询确认，房屋现状及存在瑕疵等原因不能办理过户手续的由受让方自负。

3、房产土地性质为划拨，因房产过户改变性质需承担的土地出让金全部由受让方承担。

4、成交后受让方在办理权证过户过程中，由受让方和原产权人按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用及其他未作说明的费用全部由受让方自行承担。

与转让相关的其他条件

1.意向受让方报名登记时须交纳人民币10万元交易保证金到荆州市国信产权交易中心有限公司指定账户（以挂牌截止时17：00前到达荆州市国信产权交易中心有限公司指定账户为准）。并于截止日17时（法定工作时间）前持保证金进账凭证及有效证件到荆州市国信产权交易中心有限公司办理竞买登记手续，取得竞买资格，逾期不予办理。交易保证金及交易价款不接受担保和第三方代为支付。

2.意向受让方在被确定为受让方次日起3个工作日内与转让方签订 《实物资产转让产权交易合同》，并在《实物资产转让产权交易合同》签订之日起5个工作日内将全部成交款及产权交易费用一次性支付至荆州市国信产权交易中心有限公司指定账户。

3.受让方须同意荆州市国信产权交易中心有限公司在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性划转到转让方指定账户。

4.本次转让是以转让方提供的《鄂永誉评报字（2024）第004号》评估报告所列资产进行挂牌。

5.本次转让标的是以现状转让，意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查、了解，递交受让申请时须承诺已充分了解本次转让标的现状和瑕疵，并对本次转让标的可能存在的风险有充分的认识，不因资产受让后可能产生的任何经济或民事纠纷而向转让方、产权交易机构、原产权人进行追责和索赔。

6.本次转让在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。

二、处置方案

征集到两个及以上受让方采用的交易方式

网络竞价（多次报价）

三、受让资格及审核方式

是否需要登记审核

是

受让方资格条件

1.意向受让方须为依法设立、合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目不接受联合受让。

3.交易保证金不接受担保和第三代为支付。

是否允许联合受让

否

四、保证金交纳规则

收取方案

本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为10万元。

交纳截止时间要求

挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)

交纳方式

银行转账

交纳账号

收款单位：荆州市国信产权交易中心有限公司

账号：716900380410001

开户行：招商银行荆州分行营业部

保证金内容及处置方式

1.在挂牌截止后，经资格审核，如挂牌期满只有一家符合受让条件的意向受让方产生，则采取协议的方式成交，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。如挂牌期满有两家或以上符合受让条件的意向受让方产生，则该保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，成为受让方者，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。未能成为受让方者，该保证金自办理完退款手续之日起5个工作日内无息退还。

2.如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所交纳的全部保证金不予退还。若保证金不足以弥补转让方、荆州市国信产权交易中心有限公司、原产权人的经济损失，转让方、荆州市国信产权交易中心有限公司、原产权人还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向受让方单方要求撤回受让申请的； ②以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方后三个工作日内不签订《实物资产转让产权交易合同》的； ③以网络竞价方式转让的，意向受让方未按要求参与竞价及应价， 或者在被确认为受让方后三个工作日内不签订《实物资产转让产权交易合同》的；④未在规定期限内缴纳全部成交价款及交易费用的。

除非转让方和受让方另有明确约定，否则从《实物资产转让产权交易合同》签订时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

转让方信息

转让方名称

荆州市财政局

评估信息

评估机构

湖北永誉资产评估事务所

评估核准（备案）机构

核准（备案）日期

评估基准日

2024年4月1日

评估报告文号

鄂永誉评报字（2024）第004号

标的评估值(万元)

43.56万元

账面净值(万元)

经办人联系方式

交易机构

荆州市国信产权交易中心有限公司

联系人、联系电话

魏经理 0716-4088512

交易机构地址

荆州市沙北新区楚天都市朗园22号楼3楼