杭州市拱墅区都市水乡水滟苑21幢102室房屋
· 2024-04-10
一、转让申请与承诺
我方拟转让持有的资产，并通过杭州产权交易所有限责任公司（以下称杭交所）（或杭州市数字化产权交易平台）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形。2、本次转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3、我方所提交的资产转让申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。4、我方已充分了解并承诺在资产转让过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。5、我方如选择网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）方式实施资产转让，表明我方已了解并认可《杭州产权交易所网络竞价实施办法》、《杭州产权交易所O2O交易指引》或《杭州市数字化产权交易平台交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或重新报价。（采用网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）时适用）6、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与受让方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。
| 标的名称 | 杭州市拱墅区都市水乡水滟苑21幢102室房屋 | 标的编号 | HJS2024ZC0404-1 |
| 信息披露起始日期 | 2024-04-10 | 信息披露结束日期 | 2024-04-23 |
| 转让底价 | 2900117 元 | 资产所在地区 | 浙江省,杭州市,市辖区 |
| 标的是否存在抵押情况 | 否 | 权利人是否有意向行使优先购买权 | 是 |
| 联系人 | 叶小姐 王先生 | 联系电话 | 0571-85085594、0571-85085582 |
| 联系地址 | 杭州市上城区泛海国际A27 | ||
标的基本情况
房屋建筑物
| 房屋建筑物 | 标的名称 | 杭州市拱墅区都市水乡水滟苑21幢102室房屋 | ||
| 房屋坐落 | 都市水乡水滟苑21幢102室 | |||
| 不动产登记号/房产证号 | 浙（2023）杭州市不动产权第0554982号 | 土地使用证号 | ||
| 房屋性质 | 其它 | 土地性质 | 出让 | |
| 房屋建筑面积（平方米） | 147.02 | 土地使用权面积（平方米） | 13 | |
| 不动产分类 | 商业用房 | 商服用地/非住宅 | ||
| 实际用途 | / | 共有情况 | 单独所有 | |
| 租赁情况 | 是 | |||
| 其他披露事项 | 1、本次交易标的已出租，为带租约转让，产权方与承租人签署的《房屋租赁合同》中载明的租赁期限为2021年10月15日至2024年10月14日止。 2、该交易标的原承租人享有同等条件下优先购买权。原承租人应按照杭交所公开交易的要求办理报名和报价手续，若其未按照公开交易的要求办理报名和报价手续的，视为其自动放弃本次公开交易的同等条件的优先购买权。 3、标的的房屋建筑面积和土地使用权面积均以权证核定的面积为准。房屋质量、具体位置等以现场实际为准，房屋的装修部分不以展示现状为准，房屋在移交时，不保证装修、装饰物的完好。 4、本次交易标的房屋所有权人为杭州市安居建设投资集团有限公司，根据杭州市安居建设投资集团有限公司与杭州城投房产经营有限公司（现已更名为杭州安居房产经营有限公司）签订的《资产委托管理协议》、《授权书》及补充协议，转让方受托将本次交易标的公开交易。 |
转让方基本情况
法人/非法人
| 转让方名称 | 杭州安居房产经营有限公司 | |||
| 基本情况 | 法人/非法人 | |||
| 注册地（住所） | 浙江省杭州市上城区江韵园1号306室、307室 | 注册资本 | 3000万元人民币 | |
| 法定代表人（负责人） | 张玉鹏 | 统一社会信用代码 | 91330102MA28LE3E46 | |
| 企业类型 | 有限责任公司 | 所属行业 | 房地产业 | |
| 经济类型 | 国有独资公司（企业）/国有全资企业 | |||
| 转让行为决策及批准情况 | ||||
| 国资监管机构 | 地级市(区县)国资委监管 | |||
| 国家出资企业或主管部门名称 | 杭州市城市建设投资集团有限公司 | |||
| 国家出资企业统一社会信用代码 | 91330100751708923K | |||
| 转让方决策文件类型 | 其他 | |||
| 批准单位名称 | 杭州市城市建设投资集团有限公司 | |||
| 批准日期 | 2023-10-24 | |||
| 批准单位决议文件类型 | 董事会决议 | |||
| 决议文件名称 | 市城投集团2023年第29次会议审议通过 | |||
交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | 标的名称 | 杭州市拱墅区都市水乡水滟苑21幢102室房屋 | ||
| 转让底价 | 2900117元 | |||
| 是否设置保留价 | 否 | 价款支付方式 | 一次性付款 | |
| 与转让相关的其他条件 | 1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向受让方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向受让方提交受让申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。意向受让方须自行了解其对转让标的受让事项是否符合中国现行法律法规及标的所在地相关政策、房屋权属变更机构的相关规定，须自行承担无法过户的风险。2、意向受让方须书面承诺：（1）同意在被确定为受让方之日起3个工作日内，携带受让申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《成交通知书》、《资产交易合同》；并在《成交通知书》、《资产交易合同》签署之日起20个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、交易价款等交易资金（《资产交易合同》签署当日，其交纳的交易保证金冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金，待应支付的剩余款项全部到账后，履约保证金再转为交易价款的一部分）（以到账时间为准）。（2）同意杭交所在经转让方申请之日起3个工作日内将受让方已交纳的交易价款全部划转至转让方指定账户。（3）若因受让方原因造成所受让房屋无法过户，受让方所缴纳的购房款损失及其他经济损失均由受让方承担，与转让方、杭州企业产权交易中心有限公司（以下简称经纪会员）、杭交所及杭州市安居建设投资集团有限公司（简称产权方）无关，受让方已付交易服务费和履约保证金不予返还。（4）在办理房产权证过户手续过程中所涉及买卖双方应缴纳的税、费，按国家有关规定由产权方与受让方各自承担。（5）同意在办理不动产权证变更登记手续时，产权方和受让方双方应按照相关规定签订文本合同。但双方一致确认，该等新签订的文本合同仅作为办理登记手续之用，不作为双方的实际履行依据，双方权利义务关系均以《资产交易合同》样本为准。（6）转让标的各种使用费用（包括但不限于物业管理费、水、电费等）由承租人按其签订的《房屋租赁合同》（以实际签订的文本为准）约定的方式承担；若水、电需重新开户的，相关手续由受让方自行办理。（7）本次转让标的只限于不动产本身。标的房屋按现状转让，如有渗漏水或其他需维修的情况，均由受让方与承租人按《房屋租赁合同》（以实际签订的文本为准）的约定负责,产权方不承担任何费用和责任。（8）本次转让标的因承租人装修改造原因内部已改动，转让标的现状与证载平面图所示不符，转让方以移交时的现状进行交付，不负责恢复原状。（9）根据产权方与承租人签订的《房屋租赁合同》（以实际签订的文本为准），本次转让标的产权方已出租的房屋，受让方须无条件继续履行产权方与承租人签订的《房屋租赁合同》（以实际签订的文本为准）直至租赁期满。3、本项目标的交付以及交易双方权利义务以附件《资产交易合同》样本相关内容为准。4、本项目受让方须交纳成交金额2.5%的交易服务费。 | |||
| 受让方资格条件 | 愿在本次转让底价及以上受让本交易标的的法人、非法人组织或自然人 | |||
| 踏勘安排 | 展示时间 | 2024年3月28日10：00 | 展示地点 | 标的所在地 |
| 联系人 | 王先生 | 联系电话 | 0571-87555158 | |
| 交易保证金设定 | 交纳交易保证金 | 是 | ||
| 交纳金额 | 400000 元 | |||
| 交纳时间 | 信息披露截止日16：00时前交纳（以到账时间为准） | |||
| 处置方式 | 1、若非转让方原因，出现以下任一情况时，意向受让方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对转让方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： （1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生符合条件的意向受让方后，各意向受让方在竞价期间均不报价的;（3）在被确定为受让方后未按约定签署《资产交易合同》的或未按约定支付交易价款、交易服务费的；（4）意向受让方未履行书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的。2、《资产交易合同》签署当日，其交纳的对应标的的交易保证金依次冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金；其他意向受让方未被确定为受让方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定受让方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。 | |||
信息披露期
| 信息披露期 | 披露之日起10个工作日 |
| 信息披露期满，如未征集到意向受让方 | 信息披露终结 |
竞价方式
| 竞价方式 | 在线报价（浙交汇） | |
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