• 标的基本信息

  项目编号	GR2024HB1000371
  项目名称	黄冈市黄梅县孔垅镇张河居委会105国道东侧住宅房产
  转让底价	21.56万元
  挂牌日期	2024-03-13
  挂牌截止日期	2024-03-26
  资产概述	黄冈市黄梅县孔垅镇张河居委会105国道东侧住宅房产，用途为住宅，已使用20年。房产证号：黄梅县房权证孔垅镇字第2802337号。建筑面积：360.96平方米。土地面积：414.91平方米
  标的所在地	湖北省 - 黄冈市 - 黄梅县 - 孔垅镇张河居委会105国道东侧
  抵债、租赁等他项权利情况	存在租赁情况。详见重大事项披露。
  重大事项披露	1、看房联系人：宋达，电话：15586499333。 2、标的房产为以物抵债资产，权证尚未变更，标的房产于2004年建成，房屋破旧存在安全风险，建造时是连体房前后有钢结构，需借道穿行，其中建筑面积360.96㎡部分法院裁定到转让方所有（本次挂牌标的）。意向受让方报名登记前需自行勘察协商，转让方不负责协调工作。 3、标的房产存在租赁情况，意向受让方需接受租赁现状，后续自行负责清退。转让方仅提供法院出具的裁定书等证件资料供办理过户相关手续，不负责租赁清退等工作，过户所有费用需受让方自理。

• 标的资产信息

  不动产
  资产名称	黄冈市黄梅县孔垅镇张河居委会105国道东侧住宅房产
  地址	黄冈市黄梅县孔垅镇张河居委会105国道东侧
  已用年限	20(年)
  房产证号	黄梅县房权证孔垅镇字第2802337号
  建筑面积	360.96平方米(平方米)

• 交易条件与受让方资格条件

  征集到两个及以上受让方采用的交易方式	网络竞价(多次报价)
  挂牌起始日期	2024-03-13
  挂牌公告期	自公告之日起10个工作日
  信息发布期满后，如未征集到意向受让方	按约定工作日为周期延期延长信息披露，直至征集到意向方
  是否自动延牌	是
  延牌规则	按照5个工作日为一个延长周期，直至征集到意向受让方
  价款支付方式	一次性付款
  优先权人是否意向行使优先购买权	否
  与转让相关的其他条件	1、意向受让方报名登记时须交纳10万元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所黄冈产权交易有限公司指定账户（以挂牌截止时17:00前到达指定账户为准），并应在上述约定时间内进入e产权——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。2、意向受让方应对照我国相关管理部门的要求自行审查其受让是否符合国家政策，意向受让方一旦递交受让申请即表明已确认其符合相关管理部门的要求，能办理相关资产过户手续，并愿意承担因此造成的损失。3、意向受让方应完全认可转让方委托的湖北正量行房地产估价咨询有限公司对本次资产转让项目出具的房地产评估报告湖正房估字（2023）第HGA124号中的全部内容，对本次转让资产的现状、性质、用途不持任何异议。4、意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查、了解，递交受让申请时须承诺已充分了解本项目的现状和瑕疵，对本次产权转让可能存在的风险有充分的理解并愿意承担，不因产权受让后可能产生的任何风险（包括但不限于过户风险）对转让方和交易机构进行追责和索赔。5、意向受让方被确定为受让方之日起3个工作日内须与转让方签订《产权交易合同》，并在合同签订之日起3个工作日内将全部成交价款及受让方应支付的全部产权交易费用支付到武汉光谷联合产权交易所黄冈产权交易有限公司指定账户。受让方须同意武汉光谷联合产权交易所在收到全部交易价款及全部产权交易费用之日起5个工作日内将收到的全部交易价款一次性划转到转让方指定账户。6、本次转让是以标的资产现状转让，如转让标的涉及的房屋所有权证、土地使用权证等载明的信息与现状有差异，则以房产、土地等相关管理部门实测核定为准，面积差额及用途性质变化不影响本次产权交易的价格和结果。7、本次转让标的的更名过户手续由受让方自行办理，办理产权过户发生的相关税费，由受让方全部承担。8、转让资产的房产证及土地证过户到受让方名下即视为完成资产移交。标的移交后发生的水、电、气及物业管理费由受让方承担。
  受让方资格条件	意向受让方须是依法设立，并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合体受让。
  是否允许联合受让	否
  保证金金额(万元)	10
  交纳时间	挂牌截止日17:00前
  保证金内容及处置方式	1、在挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后其交易保证金直接转为交易价款的一部分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向受让方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后，竞价保证金直接转为交易价款的一部分；未竞得转让标的的其他合格意向受让方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至意向受让方我的账户中（意向受让方如需提现，可进入e产权——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。 2、经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向受让方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向受让方我的账户中（意向受让方如需提现，可进入e产权——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。 3、如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所交纳的全部保证金不予退还，光谷联交所黄冈公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所黄冈公司按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对转让方的经济赔偿，经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所黄冈公司的经济损失，转让方和光谷联交所黄冈公司还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向受让方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方后不签订产权交易合同的；③以网络竞价方式转让的，意向受让方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为受让方后，未按要求签署《竞价结果确认书》及《产权交易合同》或放弃受让的。 除非转让方和受让方另有明确约定，否则从产权交易合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。
  交易服务费付费主体	交易双方各自支付
  联系人姓名	宋达
  联系人电话	15586499333

• 转让方信息

  转让方信息
  转让方名称	黄冈市金财经营管理有限公司

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