宣城市城市建设集团有限公司债权资产竞买须知

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》等相关法律、法规的规定，为保证拍卖活动顺利进行、维护各方的合法权益，本着遵循公开、公平、公正、诚实信用的拍卖原则，依法制定拍卖须知及相关规定。

一、拍卖人应委托人委托对【宣城市城市建设集团有限公司持有的债权资产】按标的现状折价进行公开拍卖。

二、标的基本情况

名称：【宣城市城市建设集团有限公司债权资产】

金额：【88600万元】

三、竞买人资格及要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和非法人组织均可申请参加（法律、法规另有规定的除外）。

请竞买人于拍卖会开始前，在第四产权（www.dscq.com）平台，办理注册、报名等竞买登记手续，通过审核后的竞买人方具有竞买资格。

竞买人对提供的报名资料的真实性和时效性负责。

四、拍卖会时间、地点

【2023年12月8日10时】起在西藏电子商务有限公司旗下第四产权（www.dscq.com）平台以网络竞价方式举行拍卖会。

五、标的特别说明

1、本次拍卖的标的的数量、质量、品质等以现状为准，按现场展示的状况及状态进行现状拍卖和移交，委托人、拍卖人对标的所作出的说明及相关资料均是对标的所作的参考性说明，不作为对标的品质和数量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据。

2、委托人、拍卖人已对标的资料进行了全面如实的披露，并不表明能够对标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示，竞买人在参与竞买前应自行或聘请专家对标的及标的相关资料进行全面核查、勘察、鉴定，并充分了解标的可能存在的风险和瑕疵，拍卖成交后，买受人不能以此为由拒不按时足额支付全部成交价款、进行标的的移交。

3、拍卖人已就已知的瑕疵向竞买人进行了告知，竞买人必须对标的外观状况及其它综合情况作出自己明确的判断并据此决定是否参加竞买，拍卖人提供的拍卖标的简介资料仅作为参考，不代表拍卖人的任何承诺和担保。拍卖一旦成交，竞买人不得以包括（但不限于）能否顺利过户、质量、数量、品质等要素有出入而提出拍卖无效等瑕疵请求权。

4、风险告知：四川锐佳拍卖有限责任公司仅对本项债权资产进行形式审查，意向竞买人须自行通过尽职调查等方式进一步了解债权资产真实性，四川锐佳拍卖有限责任公司对债权转让风险不承担任何责任。

5、本次拍卖标的采用分拆方式拍卖（详见标的清单），拍卖会不设定结束时间，竞买人出价标的拍卖竞价即开始，直至本场拍卖会所有标的全部成交，本场拍卖会结束。

六、标的按现状进行拍卖，拍卖人已就已知的瑕疵向竞买人进行了告知，竞买人在公告规定的展示、咨询时间内，有权了解拍卖标的的情况，有权了解拍卖标的的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料，有权到相关部门咨询，充分了解标的的情况并进行实地查看，对标的现状自行调查核实，并仔细阅读根据本场拍卖会制定的《拍卖公告》、《竞买须知》等拍卖文件，一旦进入拍卖会场【西藏电子商务有限公司旗下第四产权（www.dscq.com）平台项目详情页面确认报名】，即表明已对拍卖标的的性质、状况、瑕疵、效力、合法性、有无行使权利的法律障碍等一切情况及相关事项均进行了充分的调查并完全了解，自愿参加此次竞买，自觉遵守拍卖秩序，即表明已认可拍卖标的的现状并愿承担一切责任，保证不因此向拍卖人提出任何抗辩。否则，因此而产生的纠纷和责任，均由竞买人负责解决和承担。

七、拍卖人将以《拍卖公告》上的规定时间和地点对标的依法公开拍卖，如遇变动、不可抗力因素和委托人要求中止或终止拍卖的，拍卖人将及时以电话或书面的方式通知竞买人，拍卖人免责。竞买人对此表示理解，并已在文件上申明、签章为承诺，不得以此为由向委托人、拍卖人索取违约金及其他费用。

竞买人须按时参加拍卖会，竞买人迟到或缺席均视为放弃竞买。

八、竞买人若通过公开竞价成为买受人，竞买人须当场与拍卖人签署《拍卖成交确认书》。

九、拍卖成交价款支付

1、拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金直接转为成交价款的一部分，剩余成交价款，买受人应当在拍卖成交之日起 2 个工作日内付清。

2、成交价款缴至委托人指定账户。

【账户名：宣城市城市建设集团有限公司】

【开户行：建行宣城状元路支行 】

【账号：3405 0175 8608 0966 6666 】

【账户名：宣城市城市建设集团有限公司】

【开户行：中行宣城开元支行 】

【账号：188751617458】

【账户名：宣城市城市建设集团有限公司】

【开户行：徽商银行宣州支行】

【账号：2230 1803 1921 0000 02】

十、买受人按期缴清全部成交价款后，持《拍卖成交确认书》、价款缴纳凭证及本人身份证件（买受人/竞买人为企业法人的，应提供营业执照等证件）与委托人办理标的的移交手续。

十一、标的的移交方式、期限及税费的承担

1、买受人在规定的期限内缴清全部成交价款后，由委托人在 5

个工作日内向买受人移交拍卖标的及办理标的权属变更所需要的资料，由买受人自行办理过户手续，标的过户手续按照当地主管部门相关规定办理。

2、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交后次日起 3 日内按要求完成标的物的过户等手续，否则，视为买受人违约，已支付的成交价款不予退还，并且委托人有权收回标。

3、权属变更所涉及的税、费由委托人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。

十二、拍卖成交后，买受人如不签署《拍卖成交确认书》，或买受人签署了《拍卖成交确认书》而不履行相关义务，将追究买受人的违约责任。拍卖标的经委托人同意再行拍卖时，按照《拍卖法》第三十九条规定，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金；再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应补足差额。

十三、其他约定

1、拍卖人只对拍卖标的的现状进行拍卖，委托人、拍卖人声明不对拍卖标的的品质、瑕疵承担担保责任。

2、竞买人若委托代理人竞买，代理人必须出示其有效的书面委托文件及本人身份证明，否则将视其代理人以自己的身份进行竞买。

3、竞买人应本着认真负责的态度参加竞买活动，一经应价，不得反悔，否则保证金不予退还，并承担一切违约责任。

4、竞买人之间不得恶意串通，否则拍卖无效。因此造成的损失，按相关法律法规规定依法承担赔偿责任。

5、享有标的优先购买权的权利人须在拍卖前向委托人提起请求，经委托人审查合格后在报名截止时间前，按规定办理竞买登记手续，否则视为自动放弃其优先购买权。

经委托人确认的优先购买权人享受同等价位下的优先购买权。

6、买受人对本次拍卖标的的处置，必须符合政府和有关部门制定的相关法律、法规的规定，否则自行承担相关法律及经济责任。

十四、网络竞价注意事项

鉴于网络拍卖方式的特殊性、以及网拍系统的局限性可能给网络竞价者带来不确定的风险和不便，为了保障拍卖活动正常进行，请参与网络竞价的竞买人务必仔细阅读并应遵守西藏电子商务有限公司第四产权（www.dscq.com）平台的《用户注册协议》、《网络拍卖规则》以及《竞买人参拍须知》等公开发布的相关规则。

1、网络竞价前登录网拍系统进行用户注册

竞买人在注册时应当填写真实的身份证号码、联系方式。如果竞买人注册信息不正确或不准确，就不能申请本次拍卖会的网络竞价权。

2、按要求办理竞买登记手续和网络竞价手续

竞买人在按照拍卖公告的要求提交相关资料办理竞买登记手续；通过审核后，应当签署本须知。

竞买人未通过审核、未办理竞买登记手续、未签署本须知的都无权通过网拍系统参与本次拍卖会的网络竞买。

3、拍卖会开始前登陆网拍系统参与网络竞买

竞买人一旦参与网络竞价，即认同网络拍卖的客观状态，服从拍卖师的主持及成交价的确认。

竞买人在网络竞价的每一次出价均视为本人真实意思的表示，且出价信息在网拍系统中予以记录，竞买人不得以任何理由反悔。

竞买人的电脑故障、网速不畅而无法操作网络竞价，应当联系平台导拍员，或者采用由竞买人自备的其它可行应急方案实现竞价，以确保自己的竞买权利的实现。

4、免责提示

竞买人应当充分估计互联网所固有的不稳定、不安全的风险，在网络竞价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律及经济责任，拍卖公司与网络平台不承担任何责任：

（1）竞买人应对本人网络竞价账户安全负责，任何人以竞买人的登录用户名登陆进入本场网络竞价会之后，在竞价系统中的一切行为均视为该竞买人本人的行为；竞买人应对自己的账户信息保密，每个登录用户名仅供一名竞买人使用，因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的；

（2）在网络竞价过程中，竞价时间应以竞价系统页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的；

（3）竞买人在登录正式网络竞价会之前，未熟悉网络竞价系统操作，导致不能正确操作软件报价的；在正式竞价会过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的；

（4）由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的；

（5）由于竞买人在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应缓慢、死机、报价错误等情况；

（6）如因网络传输线路故障、网络黑客攻击等原因，造成网络报价活动不能正常进行的。

5、网络竞价成交确认及相关规定

竞买人在网络竞价时的出价最高并有效，经确认，竞买人即成为此拍卖标的买受人。竞买人应在拍卖会结束后2日内到指定场所签署《拍卖成交确认书》，并按本次拍卖要求支付拍卖成交款。竞买人不履行以上义务的，应当承担违约责任。

6、具体网络拍卖操作流程详见西藏电子商务有限公司第四产权（www.dscq.com）平台。

十五、特别提示

竞买人一旦进入第四产权（https://www.dscq.com）平台项目详情页面确认报名，即表明已接受《竞买须知》及网络拍卖规则等文件，并愿意按此执行，若违反上述文件规定则自愿承担因而产生的一切法律后果及责任。