中国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司 及中国中信金融资产管理股份有限公司上海市分公司公开竞价公告

中国中信金融资产管理股份有限公司上海市分公司及中国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司（以下简称中信金融资产）拥有对上海熔祥房地产开发有限公司等145户不良债权资产，资产的所在地主要为：上海市、江苏省、辽宁省。拟以京东网资产竞价网络平台（http://zcpm.jd.com）挂牌公开竞价方式进行处置，现予以公告。资产起拍价为【183,000】万元，单次加价幅度为【20】万元及其倍数。资产详情见附件1【本公告清单列示贷款本金余额为截至基准日2024 年【9】月【30】日余额，借款人（主债务人）应支付给我公司的利息、罚息、迟延履行金及费用等，以借款合同、担保合同及法律文书的规定为准】。

交易条件为：要求投资者信誉好，有一定资金实力并可承担购买债权所带来的风险，交易资金来源合法。竞价前，意向竞买方须缴纳竞价保证金不低于【5,000】万元。

对交易对象的要求为：符合国家有关规定的意向投资者，具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：（一）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；（二）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（四）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（六）金融监管机构工作人员、政法干警、原债务人的管理层或其直系亲属以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人；（七）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。（具体以京东网资产竞价网络平台公示为准）。

参与竞买方式：有意参与竞价者请于公告期限截止日前了解拟转让债权的基本情况及竞买人资格提示，并于 2025年3月20日8点30分前 ，签订竞买人资格承诺书等相关文件，经过中信金融资产及京东网的竞买人资格审查后，向京东网资产竞价网络平台(网址：http://zcpm.jd.com)提交受让申请，并于 2025年3月20日8点30分前 （以到账时间为准）按照公示中的保证金设定金额将交易保证金交纳至转让方指定银行账户 【户名1：中国中信金融资产管理股份有限公司上海市分公司；开户银行：工行上海市分行营业部；账号：1001 2443 1901 3114 330；户名2：中国中信金融资产管理股份有限公司江苏省分公司；开户银行：中信银行阅江楼支行；账号：8110 5010 1360 2072 400】（具体以京东网资产竞价网络平台公示为准）。

公开竞价时间： 2025年3月20日上午09:30-11:30。买受人应在竞价成交后10个工作日内与中信金融资产签署《债权转让协议》并付清全部价款，也可选择分期付款。如选择分期付款，买受人应在竞价成交后10个工作日内签订《债权转让协议》并支付不低于转让价款的30%作为首付款，签约后12个月内累计支付不低于转让价款的35%，18个月内累计支付不低于转让价款的40%，24个月内付清全部款项。2024年12月11日上海熔祥房地产开发有限公司、上海锦豪房地产开发有限公司