1.本次转让标的权利性质为出让。2.转让标的房产目前状态为出租，目前出租经装修后租赁给开发区社管局，用于开办南城实验幼儿园碧桂苑分园。3.转让标的资产均以现场实物现状为准。4.意向方须自行前往标的所在地现场勘察，意向方在报名时需同时提供实地勘察证明，如无此证明，视同对本次资产实际转让范围及相对应的实物已予以确认。看样联系人及联系方式如下：李东，18957089228。5.意向在信息披露期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解，一旦交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况等理由拒绝现状接收、退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。6.信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合受让条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在浙交汇平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。7.信息披露期满后，如未征集到合格竞买人，则延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长30个周期。8.信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买人，则按动态报价结果确定成交价和受让方。受让方在其被确定后的3个工作日内与转让方签订交易合同。

在合同生效之日起5个工作日内一次性付款

1.意向方竞买报名时应按照其报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金至浙交汇平台的丽水产权存管银行，操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。本次转让项目手续费由受让方承担，手续费按分档递减累加法计算，具体收费标准参照报名附件《特别约定事项》2.本次转让标的为丽水南城新区投资发展有限公司坐落于莲都区碧桂苑4幢幼儿园的房地产，不动产权证编号为浙（2020）丽水市不动产权第0028953号，包含房屋建筑面积为2836.21m2，土地使用权面积为1080.31 m2以及与标的房地产不可分割的基本固定装修和保证房屋正常使用功能的附属配套设施。3.受让方应承诺在标的过户过程中同转让方签署包括《资产转让合同》在内的相关文本。4.产权交易过程中所产生的包括组织人服务费、所涉及的相关税费等在内的所有费用，由转、受让双方按规定各自承担，另有约定的，从其约定。5.标的按实际现状进行转让，并按实际现状交付使用，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补。6.交付日前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方负责，标的交付时，转让方负责结清相应费用。交付日后的上述相关费用由受让方自行办理水、电、煤等户名开户手续，相关费用自理。7.转让标的房产目前状态为出租，受让方须在完成标的产权过户完成次日起，与南城实验幼儿园碧桂苑分园签订新的租赁合同，租金收益由受让方享有。8.受让方可委托中介机构办理过户手续，因代办产生的所有费用均由受让方承担。9.意向方被确定为受让方后，转让方应积极配合受让方办理权属转移工作。

1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2.国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。3.参拍报名企业:报名者应是丽水市范围内乡镇街道下辖村集体企业。4.注册资金：1000万元以上（根据营业执照注册资本及公司章程内注册资本认定）5.企业征信：失信企业或被执行人禁止报名准入（如何认定:受让方必须出具中国裁判文书网认定材料）。6.买卖不破租赁原则：因该标的物现由南城实验幼儿园碧桂苑分园租赁使用，买受人在完成莲都区碧桂苑4幢幼儿园产权过户次日起，买受人需与南城实验幼儿园碧桂苑分园签订新的租赁合同，租金收益由买受人收取。