标的名称

大港区迎新街66号康福楼底商等5处房产

转让底价

（万元）

378.4546

标的资产

所在地区

天津市大港区

交易机构

联系方式

联系人：杨先生 联系电话：0755-26577573;王先生 联系电话：0755-83881848

转让方承诺

1. 本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施处置不存在任何限制。

2. 转让行为已履行了必要的审批流程，已获得相应批准,并经过有效的内部决策，我方对所提供资料的真实性、完整性、准确性和合法有效性负责，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

3. 我方自愿遵守法律法规政策规定和贵所的相关规则，并按照公告等有关约定履行相应的义务。

4. 我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成一切损失，我方愿意承担法律责任。

房屋建筑物

（一）

坐落位置

大港区迎新街66号康福楼底商

房产证号

房地证津字第109030808468

目前用途

商铺

土地性质

划拨

建筑面积（平方米）

95.64

结构

混合

建成年月

1992年

房屋建筑物

（二）

坐落位置

大港区迎新街68号康福楼底商

房产证号

房地证津字第109030808470

目前用途

商铺

土地性质

划拨

建筑面积（平方米）

99.97

结构

混合

建成年月

1992年

房屋建筑物

（三）

坐落位置

大港区迎新街76号康福楼底商

房产证号

房地证津字第109030808471

目前用途

商铺

土地性质

划拨

建筑面积（平方米）

99.97

结构

混合

建成年月

1992年

房屋建筑物

（四）

坐落位置

大港区迎新街108号1号楼2单元1层

房产证号

房地证津字第109030808469

目前用途

商铺

土地性质

划拨

建筑面积（平方米）

174.8

结构

混合

建成年月

1992年

房屋建筑物

（五）

坐落位置

大港区迎新街112号1号楼2单元1层

房产证号

房地证津字第109030808467

目前用途

商铺

土地性质

划拨

建筑面积（平方米）

286.6

结构

混合

建成年月

1992年

重要信息披露

是否存在

担保情况

否

是否存在

租赁情况

否

是否涉及

共有情况

否

其他重要说明

其他事项详见资产评估等留存在深圳联合产权交易所的备查资料。

基本情况

转让方名称

中国石化集团资产经营管理有限公司天津石化分公司

经济类型

国有独资企业/国有全资企业

国资监管机构

国务院国资委

国家出资企业/主管部门名称

中国石油化工集团有限公司

转让行为的决策与批准情况

转让方内部决策文件

其他

批准单位名称

中国石化集团资产经营管理有限公司天津石化分公司

批准日期

2024年1月 15日

批准文件类型

其他

批准文件名称

2023 年第三十一次分公司代表专题会纪要

交易

条件

交易价款支付方式

一次性支付

与转让相关的其他条件

1.意向受让方须在信息公告期截止之日18:00前办理完毕受让申请手续（含提交《受让申请书》及其附件材料等工作流程）意向受让方向深圳联合产权交易所提交《受让申请书》及其附件材料、交纳保证金的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。

2.意向受让方应按信息公告要求在规定时间内向深圳联合产权交易所结算账户交纳资金来源合法的保证金。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为产权交易价款一部分。意向受让方未能成为受让方的，保证金在受让方确定之日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。

3.意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告及该等备查文件所披露内容并已完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受公告内容，放弃对转让方及深圳联合产权交易所所有权利主张。

4.意向受让方可以在办理相关登记手续后查阅交易文件、对转让标的进行必要的尽职调查。在尽职调查期间，意向受让方不得干扰转让方正常生产经营活动，或与其他意向受让方进行不正当的联系和接触。意向受让方应对本项目交易条件、受让风险以及标的基本状况、所涉及的担保等事宜以及其他有关交易的问题进行了综合、全面的尽职调查，在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加转让标的的交易活动。如意向受让方成为本次转让标的的受让方，应按现状接受转让标的并按照交易文件等的规定与转让方签订交易合同。意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本公告所披露内容并已自行完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受公告之内容，放弃对转让方和/或本所的所有权利主张。

5.本次交易的资产以现场可见实物为准，按现状转让。交易标的评估报告仅供参考，交易合同不因交易标的质量、用途、数量、面积和现状（包括物理现状及产权现状等现状）等误差而变更、解除或终止，转让价款不因交易标的质量、用途、数量、面积和现状（包括物理现状及产权现状等）等误差作调整。

6.意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，出现以下情形之一的，本所/转让方有权不予退还保证金：

（1）意向受让方于完成意向登记后单方撤回受让申请的；

（2）产生符合条件的意向受让方时，意向受让方未参加后续网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易的；

（3）在网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易中，各竞买人均不报价或举牌应价的；

（4）受让方未在规定期限内签署竞价结果确认书和/或交易合同的；

（5）受让方未按约定支付交易价款、交易服务费的；

（6）存在其他违约或违反交易规则、转让公告及相关文件要求情形的。

7.意向受让方应通过银行转账方式转入深圳联合产权交易所结算账户。

深圳联合产权交易所结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：

账户名称：深圳联合产权交易所股份有限公司

账 号：632505928

开 户 行：中国民生银行股份有限公司深圳科技园支行

8.深圳联合产权交易所对意向受让方提交的资料进行齐全性、合规性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。

9.意向受让方须在被确定为受让方后的次日起3个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，且应在《资产交易合同》生效之日起5个工作日内一次性将剩余成交价款支付至深圳联交所指定账户，并保证该等款项来源合法。

10.受让方须按深圳联合产权交易所通知要求向深圳联合产权交易所支付有关服务费用。 受让方未按照交易规则及相关文件的规定支付相关服务费用的，深圳联合产权交易所有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分，受让方仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方补足。同时，受让方确认，将按照深圳联合产权交易所的收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与转让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝缴纳或主张退还交易服务费用。

11．标的房产目前为空置，土地性质为划拨，标的房产证载权利人为天津精华石化有限公司，实际持有人为中国石化集团资产经营管理有限公司天津石化分公司，本次房产转让成交后，中国石化集团资产经营管理有限公司天津石化分公司协助受让方办理过户事宜，由此产生的相关税费按有关法律法规由交易双方各自承担。

12.标的房产整体转让，转让成交时，标的房产最终成交价格不包含增值税，,增值税由受让方承担。标的房产过户所需其他税费需按法律、法规规定由双方各自承担。

13.标的房产证载用途为住宅，实际用途为商铺。

14．意向受让方须在信息公告期间前往标的现场踏勘标的物，意向受让方到现场实地确认标的现状，确认无误后与转让方签订《现场踏勘确认书》（盖章）,踏勘期间产生的费用或由此产生的一切风险由意向受让方自行承担，意向受让方凭已签订的《现场踏勘确认书》到深圳联合产权交易所办理报名事宜。踏勘具体地点、时间统一安排，请意向受让方提前沟通，现场踏勘联系人：刘先生，电话：13621289276。 意向受让方如未进行现场踏勘，报名时须提交《风险承诺函》。

15．本公告不构成要约，仅构成要约邀请。请意向受让方进行必要的调查核实，深圳联合产权交易所对信息披露不做任何承诺和担保。

踏勘安排

看样时间安排在项目公告期间（公告期截止后不再安排看样），请意向受让方自行安排联系看样，现场踏勘联系人：刘先生，电话：13621289276

受让方资格条件

本项目不设置资格条件

是否允许联合受让

否

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额（万元）

100

截止时间

挂牌截止日21:30前交纳

（以银行到账时间为准）

交纳方式

银行转账

处置要求

1.本项目保证金的处置按本公告内容和《深圳联合产权交易所企业国有产权转让交易保证金操作细则》《深圳联合产权交易所企业国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。
2.若意向受让方未被确定为受让方的，在受让方确定之日起3个工作日内，深圳联合产权交易所按规定将保证金无息全额原路返还相关主体。若意向受让方被确定为受让方的，签署交易合同后，保证金转为履约保证金，待受让方付清剩余交易价款后，履约保证金自动转为交易价款一部分。

交易方式

信息披露期满后，如征集到一家及以上合格意向受让方，则采取拍卖方式确定受让方。

信息披露期

自公告次日起10个工作日

挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长， 最多延长46个周期 ，不超过首次信息公告之日起的12个月。

联系地址

深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19层

网址/微信公众号

www.sotcbb.com；微信公众号sotcbb。

1.转让方应如实披露项目信息，并对其披露信息的真实、完整、准确、合法有效承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。请意向受让方或投资方进行必要的调查核实，深圳联合产权交易所对上述信息披露不作任何承诺和担保。

2.本公告不构成要约，仅构成要约邀请，交易双方权利义务请以最终签署的交易合同为准。请交易各方在充分调查和了解的基础上，遵循自愿、公平、诚信的原则参与交易活动，自行承担与交易有关的风险，深圳联合产权交易所对此不承担任何责任。

3.意向受让方或投资方如对项目信息（包括但不限于公告信息、附件资料、交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签署的交易合同的相关内容为准。