拍卖公告

受委托，我公司定于2024年6月26日9时00分通过中拍平台（网址:https://paimai.caa123.org.cn/）依现状对以下标的进行第二次公开拍卖，现公告如下：

注：202 4 年 6 月 26 日 9 时起（延时除外），此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作（届时正式竞价开始时间以中拍平台电子竞价系统时间为准）。

一、竞买标的物：

泰安市泰山区花园路161号院志高·月星国际广场 2号楼2单元2207 号 住宅房地产，建筑面积105.64平方米，总层数为24层，所在层数为22层，钢混结构。使用一宗国有出让住宅用地，土地终止日期为2079 年8月27日。 评估价100.36万元，起拍价80.288万元，保证金10万元，加价幅度0.2万元。

二、重大事项披露：

本次拍卖标的为破产企业不良资产，拍卖标的及其从权利可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷、风险，包括但不限于下列一项或多项：

1.拍卖标的物房屋经泰山区人民法院依法判决后归泰安志高实业集团有限责任公司所有，现标的物尚未解除网签备案，尚有人员居住。买受人拍卖成交后，委托人协助办理解除网签备案，房屋人员清退和物品腾空由买受人自行负责，委托人和拍卖人均不负责。

2.拍卖标的物房屋室内装饰装修不包含在房屋价值内，买受人需与装饰装修所有人依法协调额外支付费用，与拍卖人及委托人无关。

3.转让过户中涉及的相关税、费全部由买受人承担 （含委托 方 应缴纳的） 。可能欠交的物业费、水电等其他费用全部由买受人承担。

4.委托人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何确认及担保。所以请竞买人在竞价前必须仔细审查标的物，自行调查是否存在瑕疵、风险等，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。未咨询、未看样、未调查的竞

买人亦视为对本拍卖标的现状的认可，一切责任自负。竞买人应慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、确认并接受本标的物现状（含一切已知及未知的显性、隐性瑕疵、缺陷、风险等），并自愿参与竞买、自行承担本次竞买活动的一切不利后果。

5.本拍卖 不等同于网络司法拍卖。标的物以展示现状公开拍卖。

三、标的物存放地： 山东省 泰安市 标的物所在地。

四、竞价方式： 202 4 年 6 月 26 日 9 时 起，依照标的物顺序依次进行竞价，每一标的物均有自由报价和限时报价。在自由报价时间 30 分钟 ， 网络竞买人 可对拍卖标的进行报价，各 网络竞买人 的每次有效报价随即成为当前报价。自由报价期结束后进入限时报价期。限时报价时间为 5 分钟，在竞价活动结束前，每最后 5 分钟如果有 网络竞买人 出价，就自动延迟至 5 分钟。自由、限时竞价具体时间以中拍平台显示为准。

五、保证金交纳及处置：

有意参加竞买者，请于202 4 年 6 月 25 日 16 时前将竞买保证金缴纳至公司指定账户 【账户名称：山东易得拍卖有限公司，开户行：泰安银行建设大厦支行，账号：811220101421007444，实际到账为准】 。

1. 网络竞买人 应于竞买前在中拍平台注册账号并完成实名认证（已有实名账号的 网络竞买人 无需重新注册）。 网络竞买人 在对标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。

2. 竞价结束后，本标的物竞得者原缴纳的保证金自动转为成交款的一部分转入委托方指定账户。其他 网络竞买人 的保证金在竞价结束三个工作日内原路退回。保证金不计利息。

3. 网络竞买人 参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请 网络竞买人 根据自身情况提前进行报名。

六、 网络竞买人 应具备条件：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至20 24 年 6 月 25 日 16 时止接受咨询，有意者请与山东易得拍卖有限公司联系（联系人：孙经理 联系电话： 15866015548 联系地址： 泰安市青年路79号3层306室 ）。

八、成交价款的结算时间和方式：

竞价成交后， 网络买受人 3个工作日内（具体签约时间以山东易得拍卖有限公司通知时间为准）付清拍卖服务费，凭相关身份材料到山东易得拍卖有限公司（ 泰安市青年路79号3层306室 ）签署拍卖成交确认书等相关文件，并按要求支付成交价款。

成交价款付款方式：签订成交确认书后， 网络买受人 应在 5个工作 日内一次性将成交款项（扣除交易保证金后交易价款）汇入以下账户 （ 账户名称：山东易得拍卖有限公司，开户行：泰安银行建设大厦支行，账号：811220101421007444，实际到账为准 ） 。 备注：拍卖成交价款余款 。 或者由买受人直接打入委托人指定账户。

九、拍卖服务费:

1.竞价成交后， 买受人 须在 3个工作 日内向山东易得拍卖有限公司支付拍卖服务费，未按照约定执行，买受人承担违约责任。

2.缴费金额：标的物竞价成功后， 拍卖佣金 按照 总成交价 5%收取。

中拍平台将于2021年6月1日起收取软件使用费，具体标准及执行规则见《平台收费规则》，买受人按照成交价格的1.5‰（千分之一点五）交纳软件使用费。 线上支付：标的竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件使用费订单，买受人通过线上完成相应费用的支付 。

十、竞价成功后， 凭借委托方及拍卖人出具的相关产权手续自行办理产权过户事宜，转让过户中涉及的相关税、费 全部由买受人承担 （含委托 方 应缴纳的） 。可能欠交的物业费、水电等其他费用全部由买受人承担 。

十一、特别提醒：

1. 标的物以实物现状为准， 网络竞买人 需亲自实地看样， 网络竞买人 在竞买前认真了解标的的情况并实地勘查标的涉及的实物，了解并掌握标的实物、产权手续、拍卖范围等相关事宜（包括瑕疵），且表示无任何异议，拍卖成交后愿意自行接手该标的。 转让方及山东易得拍卖有限公司对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及山东易得拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为， 网络竞买人 一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的情况，自行承担全部责任。

2. 网络竞买人 在竞价前自行做好尽职调查及产权过户、产权转让等相关手续及税费缴纳情况，自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由 网络竞买人 自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3. 网络竞买人 在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。

联系方式：山东易得拍卖有限公司

联系人 ：孙经理

联系电话：15866015548

联系地址： 泰安市青年路79号3层306室

山东易得拍卖有限公司

202 4 年 6 月 12 日

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